AI 종합 요약 • 남서울힐스테이트는 서울특별시 금천구 시흥동 1026(시흥대로 165)에 위치한 1,764세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 국토교통부 실거래 자료를 바탕으로 최근 24개월간 총 136건의 거래가 확인되었습니다. 건물·단지 정보 • 본 단지는 2014년 8월 14일 사용승인되었으며, 현대건설과 풍림산업이 시공하였습니다. 총 19개 동으로 구성되어 있으며 최고층은 지상 29층, 지하 2층입니다. 주차 대수는 총 2,270대로 세대당 약 1.28~1.29대 수준이며, 난방 방식은 개별난방입니다. 위탁관리 방식으로 운영되며 단지 내 커뮤니티 시설로 피트니스센터, 실내골프연습장, 북카페, 보육시설 등이 조성되어 있습니다. 입지·생활 정보 • 교통 측면에서 지하철 1호선 금천구청역이 직선거리로 약 1km 떨어져 있으며, 시흥대로를 지나는 버스 노선과 강남순환도시고속화도로를 이용할 수 있습니다. 교육 시설로는 서울문백초, 백산초, 문일중, 문일고, 금천고, 국립전통예술고 등이 인근에 위치합니다. 자연환경으로는 안양천과 금천폭포공원, 관악산이 인접해 있습니다. 생활 편의시설로는 단지 내 상가, 홈플러스 시흥점, 재래시장, 금천구청, 금천문화원, 구민도서관 등이 있습니다. 가격·거래 정보 • 매매 70건: 평균 거래금액 9억 3,478만 원, 신고 범위 7억 원 ~ 14억 원 • 면적당 평균 매매금액: 약 1,124만 원/㎡ · 약 3,716만 원/평 • 전월세 67건: 평균 보증금 4억 7,895만 원, 신고 범위 5,000만 원 ~ 9억 5,000만 원 • 월세가 있는 계약 22건: 평균 월세 108만 원 • 저장 자료에서 확인되는 거래일 범위: 2026-01-01 ~ 2026-07-19 확인사항 • 건축연도와 관련하여 AI 조사 메모는 2014년 8월 14일을 사용승인일로 명시한 반면, 국토교통부 신고 자료상에는 2014년으로 기재되어 있어 계약 전 원문 확인이 필요합니다. 또한, 같은 건물이라도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건 등에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 등기부등본, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 대조해야 하며, 정비사업이나 교통계획 등 최신 이슈는 관할 지자체 및 국토교통부 공고를 통해 재확인하시기 바랍니다. 본 내용은 참고용 정보이며 투자 권유나 감정평가가 아닙니다.