AI 종합 요약 • 가산 시빅은 서울특별시 금천구 가산동 326-4(도로명 주소: 서울특별시 금천구 가산디지털1로 52)에 위치한 업무시설(오피스텔)입니다. 2023년에 준공되었으며, 지하 3층부터 지상 19층 규모로 총 378호로 구성되어 있습니다. 국토교통부 실거래 자료를 바탕으로 최근 24개월간 116건의 거래가 확인되었습니다. 건물·단지 정보 • 본 건물은 2023년에 사용승인된 오피스텔입니다. 규모는 지상 19층, 지하 3층이며 총 378호입니다. 실거래 신고 자료상 관측된 전용면적은 46.17~46.3㎡이며, 관측된 층수는 2층에서 19층 사이입니다. 관리 측면에서는 오피스텔 앱 및 홈페이지를 통해 공지, 전자투표, 관리비 조회, CCTV 확인 등의 기능을 제공하고 있습니다. 입지·생활 정보 • 지하철 1호선과 7호선 가산디지털단지역과 인접하여 대중교통 접근성이 양호하며, 남부순환로와 금하로 등 주요 간선도로와 가깝습니다. 주변에는 마트, 편의점, 프랜차이즈 매장 등 상권이 형성되어 있고 메디컬센터와 금융사 등 생활 인프라가 위치합니다. G밸리(가산디지털단지)와 가까워 직장인 출퇴근에 적합한 위치이나, 산업단지 및 대로변에 위치하여 소음이 발생할 수 있습니다. 건물 내에는 실외 어린이놀이터가 조성되어 있습니다. 가격·거래 정보 • 전월세 116건: 평균 보증금 7,999만 원, 신고 범위 2,967만 원 ~ 1억 9,508만 원 • 월세가 있는 계약 116건: 평균 월세 72만 원 • 저장 자료에서 확인되는 거래일 범위: 2026-06-30 ~ 2026-07-02 확인사항 • 건축물대장상 사용승인일과 신고 자료상의 건축연도가 다를 수 있으므로 계약 전 원문 확인이 필요합니다. 또한 같은 건물이라도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 등기부, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계와 실제 계약 조건을 반드시 대조해야 합니다. 본 정보는 참고용이며, 실제 방문이나 계약 시에는 최신 정보를 다시 한번 확인하시기 바랍니다.