AI 종합 요약 • 공간지음102는 서울특별시 강서구 화곡동 102-298(도로명 주소: 강서구 강서로24길 23)에 위치한 공동주택입니다. 국토교통부 실거래 자료상 연립·다세대로 식별되며, 최근 24개월 동안 총 8건의 매매 거래가 확인되었습니다. 건물·단지 정보 • 사용승인일은 2021년 12월 22일이며, 최고층은 5층입니다. 건축물대장상 사용승인일과 국토교통부 신고 자료상의 건축연도(2021년) 사이에 차이가 있을 수 있으므로 계약 전 원문 확인이 필요합니다. 주차는 총 7대 가능하며, 도시가스 난방 설비와 엘리베이터를 갖추고 있습니다. 관리비는 월 5만 원 수준으로 확인됩니다. 관측된 전용면적은 29.22~45.56㎡이며, 거래된 층은 2~5층입니다. 입지·생활 정보 • 지하철 2·5호선 까치산역이 도보로 약 10분~12분 거리에 위치합니다. 건물 바로 앞에 필마어린이공원이 있으며, 인근에 재래시장, 마트, 편의점, PC방 등 상권이 형성되어 있습니다. 병원, 은행, 주민센터 등 일상생활에 필요한 시설들이 도보권 내에 위치하며 조용한 주거 환경을 갖추고 있습니다. 확인사항 • 같은 건물 내에서도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건 등에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 등기부등본, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 대조해야 합니다. 정비사업, 교통계획, 토지거래허가구역 등 최신 공고 사항은 관할 지자체 및 국토교통부 원문을 통해 계약일 기준으로 재확인하시기 바랍니다. 본 내용은 저장된 공공 실거래 데이터와 검색 정보를 바탕으로 작성된 참고 자료입니다.