AI 종합 요약 • 마곡수명산파크5단지는 서울특별시 강서구 내발산동 749(도로명주소 수명로2길 105)에 위치한 아파트 단지입니다. 2008년 6월 10일 사용승인된 19개 동, 총 948세대 규모의 단지로 지역난방 방식을 사용합니다. 국토교통부 실거래 자료를 바탕으로 최근 24개월간 총 132건의 거래가 확인되었습니다. 건물·단지 정보 • 해당 단지는 지상 최고 15층 규모로 조성되었으며, 주차 대수는 1,010대에서 1,014대 사이로 기재되어 있습니다. 위탁관리 방식으로 운영되며 관리사무소 연락처는 02-2667-5114입니다. 건축연도는 2008년으로 확인됩니다. 입지·생활 정보 • 교통 환경으로 지하철 5호선 마곡역, 발산역, 우장산역을 이용할 수 있으며, 단지 인근 버스 정류장을 통해 다양한 시내버스 노선이 운행됩니다. 공항대로, 올림픽대로, 남부순환도로 등 주요 도로망 접근이 용이합니다. 교육 시설로는 서울수명초등학교, 수명중학교, 수명고등학교가 도보권에 위치하며, 인근에 다수의 학교가 밀집해 있습니다. 의료 시설로는 미즈메디병원과 이화여자대학교 의과대학 부속 서울병원이 가깝고, 단지 뒤편 수명산과 인근 근린공원 등 녹지 환경을 갖추고 있습니다. 상권은 발산지구 및 마곡지구의 편의시설과 송화벽화시장, 발산종합시장 등을 이용할 수 있습니다. 가격·거래 정보 • 국토교통부 실거래 자료를 재계산한 최근 24개월(2026년 1월 3일 ~ 2026년 7월 17일)간의 거래 정보는 다음과 같습니다. • 매매는 총 12건이 발생하였으며 중앙값은 11억 1,000만 원, 범위는 8억 원에서 11억 7,000만 원입니다. 전월세는 총 120건이 확인되었으며 보증금 중앙값은 6,694만 원(범위 1,560만 원 ~ 6억 2,000만 원)입니다. 이 중 월세가 포함된 계약은 93건이며 월세 중앙값은 28만 원입니다. • 참고로 별도 조사된 자료에서는 전용면적 59㎡ 기준 매매가 11억 원 ~ 11.7억 원, 전세가 5.5억 원 ~ 6억 원 수준으로 언급되어 국토교통부 실거래 범위와 차이가 있습니다. 2026년 1월 기준 개별공시지가는 ㎡당 4,455,000원입니다. 개발·규제·최근 이슈 • 해당 지역은 토지거래계약에 관한 허가구역으로 지정되어 있습니다. 단지 자체의 재건축 추진 소식은 확인되지 않으나, 인근 방화재정비촉진지구 등 정비사업이 진행 중입니다. 마곡지구 개발에 따른 직주근접성이 강조되나, 지하철역까지의 거리에 대한 입주민 의견이 존재합니다. 확인사항 • 실거래 가격은 면적, 층, 향, 수리 상태 및 임차 조건에 따라 차이가 발생할 수 있습니다. 등기부등본, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 확인해야 합니다. 또한 정비사업, 교통계획, 토지거래허가구역 관련 사항은 계약 시점의 관할 지자체 및 국토교통부 원문을 통해 재확인하시기 바랍니다.