AI 종합 요약 • 대상 건물은 서울특별시 강서구 가양동 1475(도로명주소 허준로 139)에 위치한 가양3단지 강변아파트입니다. 국토교통부 실거래 자료를 바탕으로 최근 24개월간 총 269건의 거래가 확인되었습니다. 건물·단지 정보 • 1992년 12월에 준공된 단지로 총 12개 동, 1,556세대로 구성되어 있습니다. 최고층은 15층이며 지역난방(열병합) 방식을 사용합니다. 시공사는 신일건업(주)입니다. 주차 대수는 총 616대로 세대당 약 0.4대 수준입니다. 국토교통부 신고 자료상 건축연도는 1992년으로 기재되어 있으나, 건축물대장상 사용승인일과 차이가 있을 수 있으므로 계약 전 원문 확인이 필요합니다. 관측된 전용면적은 34.44~49.5㎡이며 층수는 1~15층 범위 내에 있습니다. 가격·거래 정보 • 관측 기간은 2026년 1월 5일부터 2026년 7월 16일까지입니다. 매매는 총 73건이 발생하였으며 중앙값은 7억 2,000만 원, 신고 범위는 6억 원에서 11억 1,000만 원입니다. 전월세는 총 196건이 확인되었으며 보증금 중앙값은 2억 3,125만 원(범위 1,000만 원~5억 원)입니다. 이 중 월세가 포함된 계약은 71건으로 월세 중앙값은 85만 원입니다. 입지·생활 정보 • 실거래 신고 자료에는 역, 학교, 병원, 주차, 관리 상태에 대한 정보가 포함되어 있지 않습니다. 지도 거리, 현장 동선, 학교 배정, 관리비 자료는 별도로 확인해야 합니다. 개발·규제·최근 이슈 • 정비사업, 교통계획, 토지거래허가구역 및 최신 공고 사항은 외부 API를 호출하지 않은 저장형 정보이므로 관할 지자체나 국토교통부 원문을 통해 계약일 기준으로 재확인해야 합니다. 확인사항 • 같은 건물이라도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 등기부, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계와 실제 계약 조건을 반드시 대조해야 합니다. 본 내용은 GamePunch가 저장한 공공 실거래 데이터를 바탕으로 작성된 참고 정보이며 투자 권유나 감정평가가 아닙니다.