AI 종합 요약 • 마곡 헤리움1차는 서울특별시 강서구 마곡동 739-4에 위치한 오피스텔입니다. 국토교통부 실거래 자료에 따르면 최근 24개월간 총 85건의 거래가 확인되었습니다. 건물·단지 정보 • 주소는 서울특별시 강서구 마곡동 739-4이며, 도로명 주소는 서울특별시 강서구 마곡서1로 115-1입니다. 2015년 7월 28일 또는 29일에 사용승인되었으며, 1개동 341세대로 구성되어 있습니다. 최고층은 지상 14층, 지하 5층 규모입니다. 주차는 자주식으로 총 273대 가능하며, 난방은 지역난방 방식을 사용합니다. 시공사는 주식회사 힘찬건설이며, 관리업체로 주식회사 케이엘종합관리가 언급된 바 있습니다. 실거래 신고 자료상 건축연도는 2015년으로 확인되며, 관측된 전용면적은 24.07~29.14㎡, 관측 층은 4~14층입니다. 입지·생활 정보 • 지하철 9호선 신방화역이 도보 약 3분 거리에 위치한 초역세권이며, 9호선과 공항철도 환승역인 마곡나루역도 이용 가능합니다. 인근 주요 도로로 공항대로와 방화대로가 있습니다. 교육 시설로는 마곡중학교, 공항중학교, 마곡하늬중학교와 공항고등학교, 서울백영고등학교, 서울공항초등학교가 인근에 있습니다. 의료 시설로는 마곡지구 내 1차 의료기관들과 이화여자대학교 서울병원이 있습니다. 녹지 및 문화 시설로는 서울식물원, LG아트센터 서울, 스페이스K 서울이 인근에 자리 잡고 있습니다. 상권은 GS더프레시 신방화역점 등 생활 밀착형 편의시설과 식당, 카페 등이 형성되어 있습니다. 가격·거래 정보 • 매매 8건: 평균 거래금액 1억 5,062만 원, 신고 범위 1억 3,400만 원 ~ 1억 7,800만 원 • 면적당 평균 매매금액: 약 594만 원/㎡ · 약 1,963만 원/평 • 전월세 79건: 평균 보증금 6,852만 원, 신고 범위 500만 원 ~ 1억 6,100만 원 • 월세가 있는 계약 73건: 평균 월세 49만 원 • 저장 자료에서 확인되는 거래일 범위: 2026-01-07 ~ 2026-07-20 확인사항 • 건축물대장상 사용승인일과 신고 자료상의 건축연도에 차이가 있을 수 있으므로 계약 전 원문 확인이 필요합니다. 실거래 신고 자료에는 역, 학교, 병원, 주차, 관리 상태 등이 포함되지 않으므로 지도 거리, 현장 동선, 학교 배정, 관리비 자료를 별도로 확인해야 합니다. 또한 정비사업, 교통계획, 토지거래허가구역 등은 관할 지자체 및 국토교통부 원문에서 계약일 기준으로 재확인해야 합니다. 같은 건물이라도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건에 따라 가격 차이가 발생할 수 있으므로 등기부, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 등을 대조해야 합니다. 본 내용은 펀치 부동산이 저장한 공공 실거래 데이터를 바탕으로 작성된 참고 정보입니다.