AI 종합 요약 • 서울특별시 마포구 서교동 494에 위치한 서교동효성해링턴타워는 2020년 4월 23일 사용승인된 지하 5층에서 지상 24층 규모의 1개 동 단지입니다. 총 913세대(공공임대 162세대, 공공지원민간임대 751세대)로 구성된 역세권 청년주택으로, 일반적인 매매 시장과는 다른 임대주택 운영 체계를 갖추고 있습니다. 건물·단지 정보 • 주소는 서울특별시 마포구 양화로 72(서교동 494)이며, 시공사는 효성중공업(주)입니다. 난방은 개별난방 방식을 채택하고 있습니다. 단지 내에는 헬스장, 작은 도서관, GX룸, 코인세탁실, 국공립 어린이집, 옥상정원 등의 커뮤니티 시설이 마련되어 있습니다. 주차 관련 문의는 070-4280-5522를 통해 가능하며, 관리 업무는 민간임대관리센터(02-335-1800)와 공공임대관리센터(02-380-0100)에서 수행합니다. 입지·생활 정보 • 합정역 3번 출구 바로 앞의 초역세권에 위치하며 2호선과 6호선을 이용할 수 있습니다. 인근에 약 100여 개의 버스 노선이 운행 중이며 양화로와 강변북로 접근성이 좋습니다. 주변에는 홈플러스 합정점, 메세나폴리스몰, 딜라이트스퀘어 등 쇼핑 시설과 홍대입구역 상권이 인접해 있습니다. 교육 시설로는 홍익대, 연세대, 이화여대, 서강대 등 주요 대학과 성산초·중학교가 있습니다. 또한 망원한강공원, 선유도공원, 경의선 숲길 등 녹지 공간과 연세세브란스병원 등 의료 시설을 이용할 수 있습니다. 개발·규제·최근 이슈 • 2026년 1월 기준 해당 부지의 개별공시지가는 ㎡당 18,980,000원입니다. 현재 재건축이나 재개발 이슈는 없으며, 기존의 교통 및 상권 인프라가 가치의 핵심입니다. 서울 전역이 토지거래허가구역으로 지정된 바 있으나, 임대주택 운영 방식에 따른 규제 적용 여부는 관할 구청을 통해 확인이 필요합니다. 2026년 7월 1일에는 민간임대 전유부 시설물 하자 접수 안내가 공지된 바 있습니다. 확인사항 • 건축연도와 관련하여 AI 조사 자료는 2020년 4월 23일을 사용승인일로 명시하고 있으나, 국토교통부 신고 자료에는 2020년으로 기재되어 있어 계약 전 건축물대장 원문 확인이 권장됩니다. 또한 동일 건물 내에서도 임차 조건 및 세부 사항에 따라 가격 차이가 발생할 수 있으므로 등기부, 체납 여부, 선순위 권리 등을 대조해야 합니다. 본 정보는 참고용이며, 실제 계약 시에는 관할 지자체 및 국토교통부의 최신 공고를 재확인하시기 바랍니다.