AI 종합 요약 • 녹번역e편한세상캐슬은 서울특별시 은평구 응암동 769(도로명 은평로 220)에 위치한 총 2,569세대, 32개동 규모의 대단지 아파트입니다. 2020년 5월 준공되었으며, 응암2구역 재개발 사업을 통해 조성되었습니다. 최근 실거래 신고 자료와 검색 정보를 종합할 때, 은평구 내 주요 단지로서 시장의 관심을 받고 있습니다. 건물·단지 정보 • 사용승인일은 2020년 5월이며, 국토교통부 실거래 신고 자료상 건축연도는 2021년으로 기재되어 있어 차이가 있습니다. 최고층은 지상 23층이며, 주차 대수는 총 2,930대로 세대당 1.14대입니다. 난방은 개별난방 방식을 사용하며, 시공사는 대림산업(현 DL이앤씨)과 롯데건설입니다. 관측된 전용면적은 39.95㎡에서 114.94㎡ 사이이며, 층수는 1층에서 23층까지 분포합니다. 입지·생활 정보 • 인근 연신내역을 통해 GTX-A 노선을 이용할 수 있어 강남권 접근성이 개선되었습니다. 또한 2028년 개통 예정인 서부선 경전철이 새절역을 경유할 예정입니다. 단지 주변으로 대조1구역, 불광5구역 등 정비사업이 진행 중입니다. 가격·거래 정보 • 국토교통부 실거래 자료를 바탕으로 최근 24개월(2026년 1월 2일부터 2026년 7월 19일까지)간 확인된 거래 건수는 총 345건입니다. • 매매는 63건이 확인되었으며 중앙값은 13억 1,000만 원, 신고 범위는 7억 7,000만 원에서 16억 3,000만 원입니다. • 전월세는 282건이 확인되었으며 보증금 중앙값은 5억 9,000만 원, 신고 범위는 3,000만 원에서 10억 원입니다. 이 중 월세가 포함된 계약은 93건으로 월세 중앙값은 150만 원입니다. • 참고로 검색 조사 메모에서는 2026년 7월 전용면적 84㎡ 기준 15억 5,000만 원의 거래 사례가 언급되었습니다. 개발·규제·최근 이슈 • 은평구 응암동 일대는 투기 방지를 위해 토지거래허가구역으로 지정되어 있습니다. 해당 구역 내 일정 면적을 초과하는 토지 지분 거래 시 관할 구청장의 허가가 필요하며 실거주 의무 등이 적용될 수 있습니다. 공시가격은 2024년 ㎡당 4,980,000원에서 2026년 5,206,000원으로 매년 상승하는 추세입니다. 확인사항 • 건축연도 등 일부 수치는 출처에 따라 차이가 있으므로 계약 전 건축물대장 및 등기부등본을 통해 원문을 확인해야 합니다. 또한 같은 단지 내에서도 면적, 층, 향, 수리 상태 및 임차 조건에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 본 정보는 참고용이며, 실제 계약 시에는 체납 여부, 선순위 권리 관계, 관할 지자체의 최신 공고 및 규제 내용을 반드시 대조하시기 바랍니다.