AI 종합 요약 • 서울특별시 도봉구 창동 38에 위치한 주공17단지는 1989년 7월 31일에 준공된 총 1,980세대, 11개 동 규모의 아파트 단지입니다. 대한주택공사가 시공하였으며, 최고 15층 높이의 복도식 구조로 구성되어 있습니다. 현재 재건축 정비사업이 추진 중이며, GTX-C 노선 등 교통 개발 호재가 맞물려 있는 지역입니다. 건물·단지 정보 • 주소는 서울특별시 도봉구 덕릉로66길 17(지번 창동 38)입니다. 난방은 중앙난방 방식을 사용하며, 주차장은 지상 주차장만 총 537대 규모로 운영됩니다. 위탁관리 방식으로 서일개발이 일반 관리를, 백송종합관리가 경비를 담당하고 있습니다. 관리사무소 연락처는 02-995-4316입니다. 입지·생활 정보 • 교통 환경으로는 수도권 지하철 1호선 녹천역이 인접한 초역세권이며, 동부간선도로를 통한 차량 이동이 수월합니다. 교육 시설로는 서울월천초등학교가 단지 인근에 위치하며 노곡중, 삼청초 등이 가깝습니다. 생활 편의시설로는 이마트, 농협 하나로마트 등 대형 유통시설이 인근에 있고, 중랑천 산책로와 초안산이 인접하여 자연환경이 조성되어 있습니다. 주변에 유흥시설이 적어 주거 분위기가 조용한 편입니다. 가격·거래 정보 • 국토교통부 실거래 자료를 바탕으로 최근 24개월(2026년 1월 1일부터 2026년 7월 20일까지)간 관측된 거래 정보는 다음과 같습니다. 해당 기간 총 303건의 거래가 확인되었습니다. • 매매는 총 104건으로 중앙값은 3억 1,950만 원이며, 신고 범위는 2억 4,500만 원에서 5억 7,500만 원 사이입니다. 전월세는 총 199건으로 보증금 중앙값은 1억 3,000만 원(범위 500만 원 ~ 2억 8,000만 원)이며, 월세가 포함된 계약 106건의 월세 중앙값은 65만 원입니다. 관측된 전용면적은 36.16~49.94㎡, 층수는 1~15층입니다. 개발·규제·최근 이슈 • 재건축 정비사업을 추진 중이며, 2021년 6월 예비안전진단을 통과한 후 2024년 6월 정밀안전진단 결과 조건부 재건축(E등급) 판정을 받았습니다. 현재 정비구역 지정 단계를 진행하고 있습니다. 교통 호재로는 2028년 개통 예정인 GTX-C 노선(창동역)과 창동 민자역사 개발 사업이 있습니다. 다만, 재건축 추진에 따른 정비사업 규제와 서울시 부동산 정책의 영향을 받으므로 토지거래허가구역 지정 여부 등은 관할 지자체의 최신 공고를 확인해야 합니다. 확인사항 • 건축물대장상 사용승인일은 1989년으로, 신고 자료상의 건축연도와 차이가 있을 수 있으므로 계약 전 원문 확인이 필요합니다. 또한, 같은 단지 내에서도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건 등에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 등기부등본, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 대조해야 합니다. 본 정보는 참고용이며, 투자 권유나 감정평가가 아닙니다.