AI 종합 요약 • 꿈의숲아이파크는 서울특별시 성북구 장위동 323(도로명주소 돌곶이로40길 46)에 위치한 1,711세대 규모의 대단지 아파트입니다. HDC현대산업개발이 시공하였으며 2022년 7월 13일 사용승인되었습니다. 국토교통부 실거래 자료를 바탕으로 최근 24개월간 총 144건의 거래가 확인되었습니다. 건물·단지 정보 • 총 19개 동으로 구성되어 있으며 최고층은 지상 29층입니다. 주차 대수는 총 2,027대로 세대당 1.18대 수준이며 개별난방 방식을 사용합니다. 관리사무소 연락처는 02-911-9380입니다. 국토교통부 신고 자료상 건축연도는 2022년으로 확인되며, 관측된 전용면적은 39~111.83㎡, 관측 층은 1~29층입니다. 입지·생활 정보 • 교통 환경으로 현재 서울 지하철 6호선 돌곶이역을 이용할 수 있으며, 2027년 11월 개통 예정인 동북선 경전철 북서울꿈의숲역이 인근에 위치합니다. 주변 도로망은 월계로, 돌곶이로, 한천로가 있으며 북부간선도로 접근이 용이합니다. 교육 시설로는 서울장곡초등학교가 인근에 있고 반경 1.5km 내에 월곡중, 남대문중, 장위중, 석관고 등이 있습니다. 북서울꿈의숲, 오동근린공원, 우이천 등 녹지 공간이 인접해 있으며 장위전통시장과 홈플러스 월곡점, 이마트 월계점, 롯데백화점 및 현대백화점 미아점 등 생활 편의시설을 이용할 수 있습니다. 단지 내 커뮤니티 시설로는 실내 수영장, 피트니스센터, 실내 골프연습장, 작은 도서관, 보육시설 등이 있습니다. 가격·거래 정보 • 국토교통부 실거래 자료를 재계산한 결과, 관측 기간은 2026년 1월 5일부터 2026년 7월 20일까지입니다. 매매는 총 47건으로 중앙값은 12억 7,000만 원, 신고 범위는 11억 4,000만 원에서 16억 2,000만 원입니다. 전월세는 총 97건으로 보증금 중앙값은 5억 1,000만 원, 신고 범위는 2,914만 원에서 9억 1,350만 원입니다. 월세가 포함된 계약은 53건이며 월세 중앙값은 51만 원입니다. 확인사항 • 건축연도의 경우 AI 조사 자료는 2022년 7월 13일 사용승인으로 명시하고 있으나, 국토교통부 신고 자료는 2022년으로 기재되어 있어 계약 전 건축물대장 원문 확인이 필요합니다. 또한 같은 건물이라도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건 등에 따라 가격 차이가 발생할 수 있으므로 등기부, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 대조해야 합니다. 본 정보는 참고용이며 투자 권유나 감정평가가 아닙니다.