AI 종합 요약 • 건물명: 경희궁의 아침 4단지 · 저장된 국토교통부 실거래 자료에서 서울특별시 종로구 내수동 73 소재 오피스텔로 식별됩니다. • 서버에 보관된 최근 24개월 범위에서 주소와 건물명이 일치하는 거래 23건을 확인했습니다. 동일 이름의 다른 건물은 동·지번으로 구분했습니다. • 아래 수치는 호가나 예측값이 아니라 서버에 저장된 신고 실거래를 재계산한 참고 정보입니다. 건물·단지 정보 • 주소 식별: 서울특별시 종로구 내수동 73 • 신고 자료의 건축연도: 2004년. 건축물대장상 사용승인일과 다를 수 있어 계약 전 원문 확인이 필요합니다. • 관측 전용면적: 28.24~56.48㎡ · 관측 층 4~16층 • 층별 주요용도: 계단실,펜룸,ELEV기계실,물탱크실(연면적제외), 계단실,펜룸,열교환기실(연면적제외), 근린생활시설, 근린생활시설 (계단실,ELEV), 근린생활시설 (지하주차장), 기계,전기실, 사무소, 사무소 (계단실,ELEV) 외 11개 • 건축인허가 이력: 건축허가 2000-10-02 · 사용승인 2004-07-03 • 인허가 주용도: 업무시설 • 인허가 주차계획: 총 458대 • 인허가 지역·지구: 준주거지역, 재개발사업시행지구, 기타구역 입지·생활 정보 • 교육시설: 서울덕수초등학교 직선거리 약 438m · 이화여자고등학교 직선거리 약 719m · 서울매동초등학교 직선거리 약 727m • 공원·녹지: 내수공원(근린공원) 직선거리 약 75m · 내수어울공원(근린공원) 직선거리 약 215m · 도렴공원(역사공원) 직선거리 약 235m • 의료시설: 강북삼성병원(상급종합) 직선거리 약 619m · 서울적십자병원(종합병원) 직선거리 약 766m · 세란병원(종합병원) 직선거리 약 1,346m • 생활편의시설: 세븐일레븐종로당주점(편의점) 직선거리 약 57m · 비에스에스(그 외 기타 종합 소매업) 직선거리 약 92m · 세종슈퍼(슈퍼마켓) 직선거리 약 115m • 약국: 새명성약국 직선거리 약 286m · 광화문이층약국 직선거리 약 302m · 삼원온누리약국 직선거리 약 410m • 거리 안내: 공공데이터의 시설 좌표와 OpenStreetMap 주소 좌표를 기준으로 계산한 직선거리이며 실제 도보 동선과 다를 수 있습니다. 가격·거래 정보 • 매매 8건: 평균 거래금액 3억 4,388만 원, 신고 범위 2억 4,200만 원 ~ 6억 1,000만 원 • 면적당 평균 매매금액: 약 927만 원/㎡ · 약 3,064만 원/평 • 전월세 15건: 평균 보증금 7,797만 원, 신고 범위 1,000만 원 ~ 2억 2,000만 원 • 월세가 있는 계약 12건: 평균 월세 98만 원 • 저장 자료에서 확인되는 거래일 범위: 2026-01-07 ~ 2026-07-11 확인사항 • 같은 건물도 면적·층·향·수리 상태·임차 조건에 따라 가격 차이가 큽니다. 등기부, 건축물대장, 체납·선순위 권리와 실제 계약 조건을 함께 대조하세요. • 본 내용은 펀치 부동산이 저장한 공공 실거래 데이터를 바탕으로 GPT가 설계한 분석 기준에 따라 작성한 참고 정보이며 투자 권유나 감정평가가 아닙니다.