AI 종합 요약 • 건물명: 경희궁의 아침 3단지 · 저장된 국토교통부 실거래 자료에서 서울특별시 종로구 내수동 72 소재 오피스텔로 식별됩니다. • 서버에 보관된 최근 24개월 범위에서 주소와 건물명이 일치하는 거래 25건을 확인했습니다. 동일 이름의 다른 건물은 동·지번으로 구분했습니다. • 아래 수치는 호가나 예측값이 아니라 서버에 저장된 신고 실거래를 재계산한 참고 정보입니다. 건물·단지 정보 • 주소 식별: 서울특별시 종로구 내수동 72 • 신고 자료의 건축연도: 2004년. 건축물대장상 사용승인일과 다를 수 있어 계약 전 원문 확인이 필요합니다. • 관측 전용면적: 37.5~71.01㎡ · 관측 층 3~15층 • 층별 주요용도: 계단실/팬룸/물탱크실/ELEV기계실(연면적제외), 계단실/팬룸/물탱크실/열교환기실(연면적제외), 근린생활시설, 근린생활시설 (계단실,ELEV,복도), 근린생활시설 (지하주차장), 기타판매및영업시설 (계단실,ELEV,복도), 아파트, 아파트 (계단실,ELEV) 외 17개 • 건축인허가 이력: 건축허가 2000-10-02 · 사용승인 2004-07-03 • 인허가 주용도: 업무시설 • 인허가 주차계획: 총 656대 • 인허가 지역·지구: 준주거지역 입지·생활 정보 • 교육시설: 서울덕수초등학교 직선거리 약 535m · 서울매동초등학교 직선거리 약 651m · 배화여자고등학교 직선거리 약 804m • 공원·녹지: 내수공원(근린공원) 직선거리 약 150m · 내수어울공원(근린공원) 직선거리 약 180m · 도렴공원(역사공원) 직선거리 약 327m • 의료시설: 강북삼성병원(상급종합) 직선거리 약 705m · 서울적십자병원(종합병원) 직선거리 약 855m · 세란병원(종합병원) 직선거리 약 1,330m • 생활편의시설: 비에스에스(그 외 기타 종합 소매업) 직선거리 약 64m · 이마트24시대점(편의점) 직선거리 약 67m · 한국소비자생활협동조합연합회(슈퍼마켓) 직선거리 약 145m • 약국: 행복약국 직선거리 약 308m · 새명성약국 직선거리 약 380m · 광화문이층약국 직선거리 약 391m • 거리 안내: 공공데이터의 시설 좌표와 OpenStreetMap 주소 좌표를 기준으로 계산한 직선거리이며 실제 도보 동선과 다를 수 있습니다. 가격·거래 정보 • 매매 14건: 평균 거래금액 3억 6,414만 원, 신고 범위 3억 1,400만 원 ~ 6억 4,000만 원 • 면적당 평균 매매금액: 약 865만 원/㎡ · 약 2,860만 원/평 • 전월세 11건: 평균 보증금 8,064만 원, 신고 범위 200만 원 ~ 3억 5,000만 원 • 월세가 있는 계약 10건: 평균 월세 96만 원 • 저장 자료에서 확인되는 거래일 범위: 2026-01-03 ~ 2026-07-22 개발·규제·최근 이슈 • 이 건물의 재개발·재건축 여부: 공식 등록 자료 없음 · 2026-05-18 기준 확인사항 • 같은 건물도 면적·층·향·수리 상태·임차 조건에 따라 가격 차이가 큽니다. 등기부, 건축물대장, 체납·선순위 권리와 실제 계약 조건을 함께 대조하세요. • 본 내용은 펀치 부동산이 저장한 공공 실거래 데이터를 바탕으로 GPT가 설계한 분석 기준에 따라 작성한 참고 정보이며 투자 권유나 감정평가가 아닙니다.