AI 종합 요약 • 건물명: 용비어천가 · 저장된 국토교통부 실거래 자료에서 서울특별시 종로구 내수동 75 소재 오피스텔로 식별됩니다. • 서버에 보관된 최근 24개월 범위에서 주소와 건물명이 일치하는 거래 67건을 확인했습니다. 동일 이름의 다른 건물은 동·지번으로 구분했습니다. • 아래 수치는 호가나 예측값이 아니라 서버에 저장된 신고 실거래를 재계산한 참고 정보입니다. 건물·단지 정보 • 주소 식별: 서울특별시 종로구 내수동 75 • 신고 자료의 건축연도: 2004년. 건축물대장상 사용승인일과 다를 수 있어 계약 전 원문 확인이 필요합니다. • 관측 전용면적: 30.36~58.92㎡ · 관측 층 2~18층 • 층별 주요용도: 공조실, 근린생활시설, 기계.전기실, 로비,방재실,통신실, 물탱크실(연면적제외), 승강기기계실(연면적제외), 쓰레기처리장, 에스컬레이터 외 6개 • 건축인허가 이력: 건축허가 2009-11-05 · 사용승인 2009-11-25 • 인허가 주용도: 업무시설 • 인허가 지역·지구: 일반상업지역, 재개발사업시행지구, 도시재개발구역 입지·생활 정보 • 교육시설: 서울덕수초등학교 직선거리 약 500m · 서울매동초등학교 직선거리 약 711m · 이화여자고등학교 직선거리 약 822m • 공원·녹지: 내수공원(근린공원) 직선거리 약 181m · 내수어울공원(근린공원) 직선거리 약 247m · 도렴공원(역사공원) 직선거리 약 291m • 의료시설: 강북삼성병원(상급종합) 직선거리 약 734m · 서울적십자병원(종합병원) 직선거리 약 882m · 세란병원(종합병원) 직선거리 약 1,397m • 생활편의시설: 이마트24시대점(편의점) 직선거리 약 38m · 성신사(편의점) 직선거리 약 96m · 지에스25종로도렴점(편의점) 직선거리 약 117m • 약국: 행복약국 직선거리 약 331m · 새명성약국 직선거리 약 344m · 광화문이층약국 직선거리 약 350m • 거리 안내: 공공데이터의 시설 좌표와 OpenStreetMap 주소 좌표를 기준으로 계산한 직선거리이며 실제 도보 동선과 다를 수 있습니다. 가격·거래 정보 • 매매 15건: 평균 거래금액 3억 2,060만 원, 신고 범위 2억 2,250만 원 ~ 5억 1,500만 원 • 면적당 평균 매매금액: 약 825만 원/㎡ · 약 2,729만 원/평 • 전월세 52건: 평균 보증금 8,452만 원, 신고 범위 1,000만 원 ~ 3억 6,000만 원 • 월세가 있는 계약 38건: 평균 월세 102만 원 • 저장 자료에서 확인되는 거래일 범위: 2026-01-03 ~ 2026-07-07 확인사항 • 같은 건물도 면적·층·향·수리 상태·임차 조건에 따라 가격 차이가 큽니다. 등기부, 건축물대장, 체납·선순위 권리와 실제 계약 조건을 함께 대조하세요. • 본 내용은 펀치 부동산이 저장한 공공 실거래 데이터를 바탕으로 GPT가 설계한 분석 기준에 따라 작성한 참고 정보이며 투자 권유나 감정평가가 아닙니다.