AI 종합 요약 • 건물명: 경희궁자이 · 저장된 국토교통부 실거래 자료에서 서울특별시 종로구 교북동 126 소재 오피스텔로 식별됩니다. • 서버에 보관된 최근 24개월 범위에서 주소와 건물명이 일치하는 거래 23건을 확인했습니다. 동일 이름의 다른 건물은 동·지번으로 구분했습니다. • 아래 수치는 호가나 예측값이 아니라 서버에 저장된 신고 실거래를 재계산한 참고 정보입니다. 건물·단지 정보 • 주소 식별: 서울특별시 종로구 교북동 126 • 신고 자료의 건축연도: 2017년. 건축물대장상 사용승인일과 다를 수 있어 계약 전 원문 확인이 필요합니다. • 관측 전용면적: 25.6553~39.2146㎡ · 관측 층 2~5층 • 층별 주요용도: MDF실, 경비실, 계단실, 계단실,승강기, 계단실,승강기,홀, 공용로비,복도, 관리사무소, 기계실 외 12개 입지·생활 정보 • 교육시설: 대신중학교 직선거리 약 155m · 대신고등학교 직선거리 약 156m · 서울독립문초등학교 직선거리 약 303m • 공원·녹지: 소담공원(소공원) 직선거리 약 55m · 의주공원(소공원) 직선거리 약 254m · 달바위공원(소공원) 직선거리 약 379m • 의료시설: 세란병원(종합병원) 직선거리 약 515m · 강북삼성병원(상급종합) 직선거리 약 674m · 서울적십자병원(종합병원) 직선거리 약 709m • 생활편의시설: GS25경희궁(편의점) 직선거리 약 25m · 옛날꽈배기(슈퍼마켓) 직선거리 약 77m · 독립문현대그린마트(슈퍼마켓) 직선거리 약 81m • 약국: 바다약국 직선거리 약 62m · 영천선약국 직선거리 약 198m · 경희궁햇살약국 직선거리 약 243m • 거리 안내: 공공데이터의 시설 좌표와 OpenStreetMap 주소 좌표를 기준으로 계산한 직선거리이며 실제 도보 동선과 다를 수 있습니다. 가격·거래 정보 • 매매 4건: 평균 거래금액 5억 250만 원, 신고 범위 3억 2,500만 원 ~ 6억 7,000만 원 • 면적당 평균 매매금액: 약 1,507만 원/㎡ · 약 4,982만 원/평 • 전월세 19건: 평균 보증금 1억 6,248만 원, 신고 범위 1,000만 원 ~ 5억 5,000만 원 • 월세가 있는 계약 12건: 평균 월세 94만 원 • 저장 자료에서 확인되는 거래일 범위: 2026-01-02 ~ 2026-07-15 개발·규제·최근 이슈 • 이 건물의 재개발·재건축 여부: 공식 등록 자료 없음 · 2026-05-18 기준 확인사항 • 같은 건물도 면적·층·향·수리 상태·임차 조건에 따라 가격 차이가 큽니다. 등기부, 건축물대장, 체납·선순위 권리와 실제 계약 조건을 함께 대조하세요. • 본 내용은 펀치 부동산이 저장한 공공 실거래 데이터를 바탕으로 GPT가 설계한 분석 기준에 따라 작성한 참고 정보이며 투자 권유나 감정평가가 아닙니다.