AI 종합 요약 • 건물명: 엘루체 · 저장된 국토교통부 실거래 자료에서 서울특별시 종로구 혜화동 64-1 소재 오피스텔로 식별됩니다. • 서버에 보관된 최근 24개월 범위에서 주소와 건물명이 일치하는 거래 58건을 확인했습니다. 동일 이름의 다른 건물은 동·지번으로 구분했습니다. • 아래 수치는 호가나 예측값이 아니라 서버에 저장된 신고 실거래를 재계산한 참고 정보입니다. 건물·단지 정보 • 주소 식별: 서울특별시 종로구 혜화동 64-1 • 신고 자료의 건축연도: 2025년. 건축물대장상 사용승인일과 다를 수 있어 계약 전 원문 확인이 필요합니다. • 관측 전용면적: 19.99~40.23㎡ · 관측 층 3~11층 • 층별 주요용도: 6호(주거용), 7호(주거용), 계단실, 기계주차, 복도,계단, 소매점, 펌프실, 방재실, 통신실 • 건축인허가 이력: 건축허가 2026-04-28 · 사용승인 2026-06-05 • 인허가 주용도: 업무시설 • 인허가 지역·지구: 도시지역, 문화지구, 중점경관관리구역 입지·생활 정보 • 교육시설: 서울효제초등학교 직선거리 약 626m · 서울대학교사범대학부설여자중학교 직선거리 약 654m · 서울대학교사범대학부설초등학교 직선거리 약 654m • 공원·녹지: 연지공원(근린공원) 직선거리 약 306m · 연지1공원(어린이공원) 직선거리 약 359m · 마로니에공원(문화공원) 직선거리 약 703m • 의료시설: 포레스트병원 직선거리 약 59m · 서울대학교병원(상급종합) 직선거리 약 490m · 국립중앙의료원(종합병원) 직선거리 약 1,179m • 생활편의시설: 씨유원남(편의점) 직선거리 약 55m · 씨스페이스창경궁로점(슈퍼마켓) 직선거리 약 97m · 서울농수산식품(슈퍼마켓) 직선거리 약 126m • 약국: 교회옆약국 직선거리 약 489m · 종로태양약국 직선거리 약 511m · 종로더서울약국 직선거리 약 525m • 거리 안내: 정확한 건물 좌표가 없는 경우 OpenStreetMap의 해당 도로 중심 좌표를 사용한 참고용 직선거리이며 실제 위치·도보 동선과 차이가 날 수 있습니다. 가격·거래 정보 • 전월세 58건: 평균 보증금 7,155만 원, 신고 범위 1,000만 원 ~ 4억 원 • 월세가 있는 계약 53건: 평균 월세 120만 원 • 저장 자료에서 확인되는 거래일 범위: 2026-01-20 ~ 2026-07-08 개발·규제·최근 이슈 • 이 건물의 재개발·재건축 여부: 공식 등록 자료 없음 · 2026-05-18 기준 확인사항 • 같은 건물도 면적·층·향·수리 상태·임차 조건에 따라 가격 차이가 큽니다. 등기부, 건축물대장, 체납·선순위 권리와 실제 계약 조건을 함께 대조하세요. • 본 내용은 펀치 부동산이 저장한 공공 실거래 데이터를 바탕으로 GPT가 설계한 분석 기준에 따라 작성한 참고 정보이며 투자 권유나 감정평가가 아닙니다.