훼미리타운 74.77㎡ 4층 오피스텔 전월세 AI 실거래가 비교 분석

서울특별시 강남구 · 거래일 2026-07-15 · 생성일 2026-07-17 19:23

데이터 비교 (서버에 저장된 최근 24개월 실거래가 기준)
• 동일 단지·비슷한 면적대 13건: 중앙값 5억 5,600만 원, 범위 2,000만 원 ~ 7억 3,000만 원
• 이번 보증금 6억 8,000만 원: 중앙값 대비 +22.3%
• ㎡당 금액: 이번 909만 원 / 비교 중앙값 744만 원
• 저층(1~4층) 비교 3건 중앙값: 6억 5,000만 원
• 가장 최근 비교 거래: 2026-06-27 · 7억 3,000만 원

AI 해석
해석: 이번 7월 15일 거래된 훼미리타운 전용면적 74.77㎡의 보증금 6억 8,000만 원은 최근 24개월간 동일 단지 내 유사 면적대 거래의 중앙값인 5억 5,600만 원보다 22.3% 높은 수준입니다. ㎡당 금액 또한 909만 원으로 비교 중앙값인 744만 원을 상회하며, 해당 단지의 저층(1~4층) 거래 중앙값인 6억 5,000만 원과 비교해도 다소 높은 가격대에 위치합니다. 다만, 해당 범위는 2,000만 원에서 7억 3,000만 원 사이에 형성되어 있어 이번 거래는 전체 범위 내 상단에 해당합니다.

확인할 점: 본 데이터는 층, 향, 내부 인테리어 상태, 거래 시점의 특수성 등 개별적인 요인을 반영하지 않았습니다. 또한 비교 대상인 13건의 거래량이 충분하지 않을 수 있으므로, 해당 수치가 단지의 전반적인 시세를 대변하는지 판단하기 위해서는 개별 거래의 구체적인 조건과 시장 상황을 종합적으로 고려해야 합니다.

●전국 249개 조회 단위 · 국토교통부 실거래가 공개자료 기반

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