한보미도맨션1 128.01㎡ 2층 아파트 매매 AI 실거래가 비교 분석

서울특별시 강남구 · 거래일 2026-07-15 · 생성일 2026-07-17 14:02

데이터 비교 (서버에 저장된 최근 24개월 실거래가 기준)
• 동일 단지·비슷한 면적대 6건: 중앙값 46억 3,500만 원, 범위 39억 원 ~ 49억 원
• 이번 거래금액 38억 8,000만 원: 중앙값 대비 -16.3%
• ㎡당 금액: 이번 3,031만 원 / 비교 중앙값 3,621만 원
• 저층(1~4층) 비교 3건 중앙값: 45억 7,000만 원
• 가장 최근 비교 거래: 2026-04-29 · 47억 원

AI 해석
해석: 이번 2026년 7월 15일 대치동 한보미도맨션1의 128.01㎡ 거래금액은 38억 8,000만 원으로, 최근 24개월간 동일 단지 유사 면적대 거래의 중앙값인 46억 3,500만 원보다 16.3% 낮은 수준입니다. 해당 거래는 비교 범위인 39억 원에서 49억 원 사이의 하단보다 낮은 금액이며, 동일한 저층(1~4층) 비교군 3건의 중앙값인 45억 7,000만 원과 비교해도 낮은 가격대를 형성하고 있습니다. ㎡당 금액 또한 3,031만 원으로 비교 중앙값인 3,621만 원을 하회합니다.

확인할 점: 이번 거래는 2층 저층 매물로, 비교군과의 층수 차이 외에도 개별 세대의 내부 인테리어 상태, 조망권, 그리고 급매 여부와 같은 특수한 거래 조건이 가격에 반영되었을 가능성이 있습니다. 또한, 비교 대상이 6건으로 표본 수가 적어 단지 내 전체적인 시세 흐름을 대표하기에는 한계가 있을 수 있습니다.

●전국 249개 조회 단위 · 국토교통부 실거래가 공개자료 기반

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